大多數購房者最終在簽署任何合同或鋪設資金之前，在尋找或設計“完美的家庭”之前，最終消除了許多時間和精力。

地點，價格，市場趨勢，房產稅，房屋協會收費以及房產的狀況通常是眾議院狩獵的因素。此外，每個買家通常都有一個願望清單，包括特定需求（買方必須擁有的東西）和想要的東西（買方想要的功能，但不可能有必要的情況）。

雖然房屋購買過程涉及幾個重要的選擇，但最初的決定買家需要做出的是，是否要為現有的家庭購物或建立一個新的選擇。

每條路徑都有其優缺點。這是兩側的看法。

購買現有家庭

購買現有家庭有兩個主要優點：方便和成本。一旦您預先批准了貸款人，您可以在附近購物，挑選一個家，並提出要約。

一個合格的房地產經紀人可以通過幫助您找到適當的房產，以談判為指導，並協助文書工作來簡化該過程。一旦您的報價被接受，您就可以關閉交易，然後在一個月內移動，根據情況。

儘管該過程涉及眾多步驟-例如融資，觀看房屋，製作優惠，家庭檢查和關閉-能夠在立即移動的方便方面對許多人來說令人信服，但許多人在建造中選擇現有的家庭。

時間表和成本

購買者的需要在緊張的時間表上為買家尤其如此，例如搬遷新工作的人或者孩子將從新學校開始。

然後是成本。在許多（但不是全部）案件中，購買現有家庭更便宜，根據國家建設者協會編制的數據.1一旦您找到了一個潛在的房屋，使用抵押計算器獲得更好估計基於當今利率的基於當今利率購買本地的總成本。

取決於您的目標RealEstTEMarket，現有房屋的價格可能在金融危機和住房胸圍的後果中仍然相當有利，以顯著降低全國的房地產價格

便利性與自定義

現有家庭可能是更好的選擇是，如果您想成為特定的鄰近工作，學校，朋友和/或家庭。賠率也是如此，家庭將有成熟的景觀，因此您不必擔心開始草坪，種植灌木，並等待樹木成長。如果你想住在鎮上，你最好的賭注將是一個現有的家，因為大多數情況下，如果不是所有的土地，都將建立在。

在翻蓋方面，購買現有家庭的最顯著缺點可能是您不會完全符合您想要的。您可能不會愛上平面圖，可能希望一樓半浴是一個完整的浴室，或者主樓上還有另一間臥室。

特別是年齡較大的家庭可能在功能上過時，不再滿足大多數買家的需求。例如，否則美麗的四臥室房屋可能只有一個浴室，或者廚房可能太小，沒有膨脹餘地。

除非您找到一個擁有完全想要的現有家庭並且處於完美狀態，否則您將不得不在重塑，維修，裝飾和/或景觀中花費額外的錢。這些額外的費用應考慮到整體價格，特別是在選擇各種性質或比較建設自己房屋的費用時。

構建新家庭

的優點

建造一個新的家庭並不像購買現有房子一樣方便。您不僅要找到可能在現有社區的土地，您還必須要考慮找到建築師或構建器的時間，並選擇新結構的每個元素。

加入現有發展可以簡化該過程，但它可能會限制您的選擇程度。您還需要擔心系統，例如土地是否可以獲得市政水和污水，或者需要井和化糞池，以及任何環境和其他許可。

大的優點是你更有可能得到你想要的。對於許多人來說，單獨的這個因素足以選擇建立購買。儘管如此，還有其他優點，如能夠創造更有效的家居，符合新的能量碼和加熱，通風和冷卻標準，加上絕緣和空氣過濾。更好的效率對環境有利，每月可以節省您的公用事業費用。

更好的環境和收回投資

另一個津貼？一個新房子可能對你來說可能會更好。較舊的房屋可能含有石棉，鉛塗料或模具。它可以用特定材料構建，使其更適合環境。

“綠色家電/能源之星額定電器，以及更高效的廁所，管道夾具和電氣裝置，讓您從長遠來看，為更加可持續的家庭建立”綠色“，”RiverstoneDevelopmentGroup，Inc的校長GuyBurtt說。，全方位服務，許可的一般承包商和建築經理。“並且您可以選擇安裝，套筒和/或電線以用於未來的技術升級，如家庭自動化和太陽能。”

即使建築的前期成本可能會更高，但收回投資可能更容易。“你可以擁有更重要的利潤，隨著你的新家轉售。一個較新的家通常比大多數人的舊房屋更具吸引力，”Burtt增加了。此外，新的家庭需要更少的維修和更少的維護，這可以節省金錢和時間。而且，正如Burtt指出的那樣，你將有一個新的家庭保修，所以即使某些事情出錯，你仍然可能會被覆蓋。

除了金錢和特色，建設房屋可以通過購買exi來實現您無法實現的滿意度回家。“在你創造的新家庭中，有一種情感聯繫的明確感覺，”Burtt說。“新家庭氣味，沒有其他人在地毯上踩過腳（或寵物）。這是您與您從頭開始創建的風格和個性的創作。”

構建家庭的風險

建造房屋的最大缺點往往是成本越高，兩者都可以在整個自製過程中增加。

“讓你的潛在建設者提供參考，然後檢查他們過去的房主參考文獻，”Burtt說。“[和]嘗試使用一次性合約，而不是成本加合同。”一個Lump-Sum合同規定了建築的固定價格，使建築商的成本超支風險而不是買方。它可能有助於買方避免意外的價格增加。

為了節省金錢和時間，保持與您的建築商的良好溝通，並確保在構建開始之前對設計/規格感到滿意。如果您已經安裝後更改了花崗岩檯面的顏色，這對您或您的建築商不利。

此外，您的承包商應與您合作，幫助您降低成本。替代不同的材料和夾具可以節省數千美元，因此如果成本是一個問題，請提前提出，如果有更便宜的替代品。並記住，任何普通的東西，如定性顏色或材料的材料，最有可能會花費更多。

創建計劃並與構建器連接

為了保持按計劃，是一個好主意，創建一個與您的建築商保持計劃的計劃，並嘗試擁有包含施工時間持續時間的合同，並避免開放的截止日期。建議Burtt。

如果您不在狀態，您將需要確保您的建築商會讓您及時了解進度。“詢問建設者是否會定期提供進度照片，並確定誰將成為整個過程中的主要聯繫方式，”他說。

底線

即使您在查找完美的現有屬性時開始主頁搜索設置，您可能最終決定構建以確切地獲得您想要的內容。相反，您可以在建築物上計劃，後來決定現有的家庭是更好的合適。在任何一種情況下，都與合格和經驗豐富的專業合作-這是一個房地產經紀人或一般承包商-可以幫助確保過程盡可能順利。