所以你終於在紐約市得到了這麼大的工作-也許感覺就像你職業生涯的巔峰一樣。現在，你真的有效嗎？

在大多數城市，購買可以長期擁有比租金更多的金融獎勵。但是，適合您的選擇取決於各種因素，包括財務和個人。

5個理由您可以決定在紐約市租用

紐約價格高於其他市場

據房地產房源Zumper稱，2020年8月的紐約一臥室公寓的中位數租金為2,840美元。根據Zillow的說法，美國中位數上漲約226,800美元。

雖然這取決於你如何削弱數據-你在考慮曼哈頓嗎？所有五個紐約市政府？更廣泛的紐約大都市區？-很明顯價格在頂部或附近。通常，美國唯一的租賃和住房成本高於紐約市是舊金山地區。

紐約州擁有最緊密的市場之一

根據房地產數據公司Trulia，Inc。的首席經濟學家JedKolko的說法，購買比全國租房38％-“而且購買比在100個最大的100個最大的Metros中所租房更便宜。”但是，在加利福尼亞和紐約這樣的狀態中，圖片更複雜。現在，異常低的抵押貸款利率使購買更好的選擇。如果價格超過7％，則租用比購買更便宜。

紐約擁有廣泛的租賃市場

雖然曼哈頓獲得了聚光燈，但外部自治市鎮的租金可以少得多的金錢，並且可能更好地適應您的預算，特別是如果您剛剛開始，並且沒有錢下降。從自治市鎮到自治市鎮，在每個自治市鎮內，價格的巨大可變性-以及即將到來的社區中的許多優質租金。

無需維護，房地產稅和保養成本

購買物業可能需要大量的額外，有時意外，費用。您可能想要製作的維修，定期保養和裝修之間，房屋的價格超出了每月抵押貸款。如果呼叫超級來修復休息的事情的想法比自己修復更具吸引力，那麼租賃可能是您最好的選擇。

您具有靈活性

雖然你可能會進入租賃，如果您的工作或收入變更，租賃為您提供更大的靈活性。租房者通常可以決定在一個月或兩個月的通知中搬家，而房主可能會面臨更加繪製的上市和銷售財產的過渡。購買和銷售的成本增加了，所以如果你沒有看到自己停留一段時間，那麼購買可能沒有意義。

5個理由您可以決定在紐約市購買

中位數銷售價格可能正在經歷下行趨勢

甚至在Covid-19病毒引起的全球流行病中，以及業務停工的持續經濟影響-紐約市房地產市場的活動幅度增加。這座城市的定價趨勢在經濟危機的開始時積極呈現，似乎城市的中位數銷售價格仍然很高。然而，這一趨勢在6月開始逆轉，並根據物業鯊魚，7月2020年7月，中位數銷售價格在所有四個自治市鎮都經歷了急劇下降。

從銷售活動的角度來看，7月份有633個銷量，專門在曼哈頓自治市鎮。這是自危機開始以來最強勁的一個月，雖然這個數字代表了36％的銷售額下降了36％（自2020年3月以來最少的劇烈減少）。

紐約市不僅僅是曼哈頓

在紐約市地區，一切都是關於位置的，一旦你離開媒體通常看到的紐約市，外部自治市鎮的住房就會更便宜。米勒姆爾公司的房地產評估師和紐約顧問總裁兼首席執行官JonathanMiller表示，只有布魯克林的自治市鎮實際上超過了金融危機開始前所設定的價格記錄。

擁有

有稅收優惠

作為房主意味著徵收稅收。抵押貸款利息成本和財產稅可供禁止，這可以隨著時間的推移增加大量節省。此外，隨著您在您家中的股權，您也創造了您可以藉用的價值。如果您購買Brooklyn聞名的一枚褐砂石陣容，您的房子可能會帶來一個或多個租賃單位，讓您貶值該房子的那部分。

您以家庭股權的形式建立長期投資價值

如果您沒有經常存貨的紀律，如果不得不支付抵押貸款月就像是一個強迫儲蓄計劃。房地產可以是一個很好的投資。房價普遍上漲速度超過租金。儘管有一些起伏，但在過去的四十年裡，紐約的整體房價大幅增加。當您出售時，價值的增加以資本收益率徵稅，低於您所得稅率。

購買的退稅可能與退休率一致

買入意味著您最終將支付抵押貸款（通常在30歲之後）。然後，只要你留在家裡，當你退休時，你可能再也沒有每月住房支付給你，給你更多的資金在後期的其他需要。

“租”或購買“計算器

有多個租金或購買計算器;有些非常簡單，其他人非常複雜。最普遍從假設開始，您知道您可以花多少錢購買或租賃-然後允許您參加抵押貸款利率，稅率，財產稅和維修費用。

底線

紐約市房價是該國最高的，但價值觀隨著時間的推移。因此，如果您計劃持續幾年的財產，購買可能是一個很好的投資-只要您有足夠的現金付款並涵蓋持續的維護成本。

米勒·塞繆爾公司的筆記米勒米勒·米爾·米爾公司的鋼鐵米勒·米勒·米爾·米爾公司的融資而言，信貸難以使融資。購買或租金的最終決定可能不是哪個市場更實惠，但您是否可以獲得貸款資格。