聯合租約是一種允許受益者訪問您的帳戶的安排，而無需參加法庭。夫妻和商業夥伴可以將彼此的銀行賬戶，經紀賬戶，房地產和個人財產奪取所有權，作為具有生存權權利的聯合租戶（JTWROS）。

帶生存的聯合租賃

與生存權（JTWROS）的聯合租戶是至少兩個人擁有的賬戶。在這種安排中，租戶對賬戶資產具有相同的權利。在另一名賬戶持有人的情況下，他們也得到了生存權。

簡單來說，這意味著當一個伴侶或配偶死亡時，另一個伴侶死亡，收到所有金錢或財產。這就是為什麼許多已婚夫婦和商業夥伴選擇此選項的原因。但是，在進入聯合租戶之前，您應該考慮一些事情。下面，我們將看看這種安排的優缺點。

避免JTWROS

探測器

當一個人死亡時，一個遺囑認證法院將審查死者的意志。法院的目的是決定該意志是否有效且具有法律約束力。遺囑認證法院還確定了死者可能擁有的負債和資產。徹底審查後，法院將任何剩餘資產分發給繼承人。

如果沒有遺囑的單獨死亡，這種過程變得更加複雜。如果沒有意志，遺囑認證法院沒有任何書面證據，對死者如何相當分配的資產。

概述過程的缺點是它可以花費大量的時間來排序。這意味著受益者將需要更長的時間來獲得繼承。

JTWRO自動在第一個合作夥伴的死亡後將所有權轉移到配偶或業務夥伴，因此它避免了遺囑認證。這對於那些需要立即資金的人來說是一個巨大的優勢。

等於責任

當已婚夫婦或商業夥伴擁有符合JTWRO的資產時，它意味著所有個人都對該資產負責。換句話說，他們都享有積極的屬性並平等地股票。這也意味著沒有合作夥伴可以在沒有指責自己的情況下產生債務。

例如，如果一對夫婦正在計劃離婚，一名配偶不能獲得對陣這對夫婦的貸款並將債務與另一個人留下。一方拿出貸款的那一刻，他們都同樣負責其還款。同樣，配偶，等待離婚，可能不會租用部分財產而不與另一個不同時進行收益。

聯合租賃的連續性

當有人死亡時，他們的資產往往凍結，直到遺囑認證法院決定基本問題。法院必須確定資產是否受到阻礙。然後，他們弄清楚如何將剩餘資產分發給繼承人。這個過程可能是一個倖存的配偶的問題，他們具有出色的債務或大型固定費用。

然而，通過擁有作為聯合租戶的資產，倖存的配偶或商業夥伴可以以任何方式使用他們認為合適的財產。聯合租戶可以持有它，賣出它或抵押貸款。事實上，法律規定，立即在一個租戶的死亡後，所有權轉移到倖存者。當預期的繼承人是合作夥伴時，聯合租約對於在沒有中斷的情況下通過任何沒有中斷的家庭企業特別有用。

JTWROS

的關係問題

擁有兩個人擁有整個資產是一個不穩定的關係的劣勢，無論關係是否是個人或專業的。如果一對夫妻或商業夥伴不同意，既不是派對都不能在未經各方同意的情況下出售或妨礙資產。這種限制旨在防止濫用。但是，從所有各方獲得協議的必要性可能使得難以採取必要的行動。

凍結銀行賬戶

遺囑認證法院在某些情況下也可以凍結聯合租戶的敘述。例如，如果死者深入債務，法院可能會凍結賬戶。如果存在倖存的合作夥伴可能會清算帳戶以避免履行義務，則行動更有可能。

如果倖存的配偶或商業夥伴實際上有爭議，則也可以凍結一個帳戶。作為一般規則，善意行事降低了賬戶將被凍結的可能性。

丟失資產控制

聯合租賃的另一個潛在缺陷是對資產最終分配的控制喪失。當倖存的合作夥伴對聯合資產的控制時，他們可以向別人銷售或遺留物。換句話說，死者不會決定死亡後資產的最終處置。

租賃共同：聯合租賃

的替代方案

聯合租約的主要替代品是共同的租約。租賃共同的一些好處是：

資產分類為

每個所有者都被分配了分數所有權，可能是也可能不是一個平等的部分。此外，在沒有另一方的批准或同意的情況下，每個締約方都可以合法出售自己的份額。

資產將傳遞給繼承人

與JTWRO不同，資產的所有權不會自動轉移到倖存的帳戶所有者時第一次主任死亡。事實上，資產將根據死者的意願規定通過。通常，大多數租戶將資產留給其繼承人。但是，如果意誌中存在這種規定，它仍然可以傳遞給其他帳戶所有者。

資產可以訪問

如果一個所有者被禁用或死亡，則其他所有者仍然可以訪問其對資產的份額。這意味著他們可以出售一部分資產而不等待遺囑法院決定。

底線

共同點的JTWROS和租賃都有吸引力的功能。個人應評估他們的情況，以確定在建立任何安排之前更有利的選項。