無論您是在考慮購買公寓或公寓作為投資物業還是作為您的主要住所，您將不得不支付超過您的每月抵押和生活費用。擁有公寓或公寓的額外費用是他們的每月維護費用。月費涵蓋了建築物，場地和公共區域的維持費用。

您的月費可低至每月50美元至每月超過1000美元-根據公寓的位置和大小。當然，位置可以是公寓的成本及其月度費用的重要推動力，特別是如果酒店位於一個城市或海灘附近的高度期望的區域。

誰確定每月維護費

承諾監督建築物和社區的維持性會議。公寓業主成為協會的成員，該協會會議，以決定該物業的項目或改進。那些購買公寓的人支付協會的月度維護費，分配給支付必要的費用。該協會還維持儲備基金以支付意外費用。換句話說，通過支付月度費用，每個公寓公司都節省了將要修理的錢和復雜的設施。

每月維護費用覆蓋哪些？

在購買公寓時，投資者應考慮每月維護費用的費用，也應考慮成本的設施和服務。每月維護費可涵蓋各種服務和費用，包括：

• 大廳和公共區域
• 露台和人行道
• 景觀美化
• 網球場
• 游泳池
• 電梯
• 雪移除
• 污水管線
• 垃圾收集
• 建築物的物理外部

通常，還有季度或年度評估，這是不屬於月度維護費範疇的意外主要費用的額外費用。

重要的是要考慮每月維護費用可能從一個位置變化到另一個位置。除了一般的保養財產外，每月費用可能是服務的服務，如禮賓，俱樂部，增加安全，覆蓋的停車場或地下停車庫。根據建築運營商，其中一些額外的額外可以是可選的，這意味著您可以通過上述一些設施來降低每月費用。例如，如果您不需要訪問健身房或游泳池，您的費用可能會降低。

不涵蓋哪些費用

擁有公寓或公寓的缺點是，雖然您支付每月維護費，但如果出現問題，您將負責任何維修的費用在您的單位內部。例如，讓我們說瓷磚地板開始分開，公寓主人必須支付袋。相反，由於房東必須覆蓋成本，租房者不必支付，假設這不是租房者的錯。

另一方面，公寓和公寓所有者不必擔心暴風雪後鏟起他們的走道或做園林綠化。雖然月費可以是一個增加的費用，但公寓業主可以在大多數情況下享受免維護生活。

月度維護費和屬性值

如果費用如此高，則每月維護費會間接影響公寓的財產價值，勸阻任何人購買它。因此，該物業停留在市場上比類似的屬性更長，並且要求價格降低以吸引買家。

但是，僅僅因為公寓的維護費用低並不意味著它必須是一個很好的購買，也不一定是一定的維護。投資者或尋求購買公寓的人作為主要住所的商業費用必須考慮如果公寓費過低或過高，以及該物業是否得到充分維護。

做功課

由於月度維護費可以因下一個建築物而異，因此潛在業主需要將詢價和月費與周邊地區的其他物業進行比較。重要的是要監控最近出售的房產以獲得市場的感覺-無論價格是否已被降低，也是數量的房產已經沒有售出。

獲取每月維護費用的列表，以便您可以將蘋果與其他公寓公司進行比較。如果您正在尋找有很多設施的公寓，請將其與類似產品的其他公寓進行比較。如前所述，如果酒店提供俱樂部和健身房與沒有的財產，它將更貴。

當然，它在很大程度上取決於您要找的內容以及所需的設施。例如，您可能需要一個第一樓，因此您可以訪問障礙單元以避免步行樓梯。撰寫理想設施列表，並在最近出售與您的列表匹配的屬性進行一些研究。此外，呼叫地方並詢問他們提供單點菜餚，以避免為您不需要或想要的服務支付服務。

底線

購買財產歸結為個人品味和偏好以及負擔能力。每月維護費可以幫助您在某種程度上實現免維護的生活方式，但它應該在您的預算範圍內。並記住，費用沒有固定，這意味著公寓協會可以隨著時間的推移增加它們。然而，喜歡設施並可能力支付他們的人將被繪製到一個擁有較高的每月維護費用的建築物。雖然它可能需要更多，但他們可能會決定額外的費用。