當您購買房屋時，即使是一個不是新的家，您也會有很大的機會，您將獲得房屋保修作為安全網，防止昂貴，不可預見的維修。它可能聽起來像是一種偉大的金融保護形式-但它真的是房主預期的安全網嗎？讓我們了解房屋保證是否值得。

什麼是家庭保修？

家庭保修與房主保險不同，涵蓋了可能影響整個結構和/或房主個人財產的火災，冰雹，房地產犯罪和某些水損傷等主要危險。房屋保修是房主與家庭保修公司之間的合同，為家庭主要組件提供折扣維修和更換服務，如爐，HVAC，管道和電氣系統。房屋保修還可涵蓋主要設備，如洗衣機和烘乾機，冰箱和游泳池。

房主保險不會涵蓋這些組件。或者，修復它們的成本（雖然昂貴）不會符合政策的可扣除-保險範圍內的美元點。

大多數計劃都有一個基本組成部分，為所有購買政策的所有房主提供了某些覆蓋範圍。房主還可以購買一個或多個可選組件，以額外的成本提供額外的覆蓋範圍。

家庭保修公司與批准的服務提供商有協議。當房屋保修所涵蓋的東西崩潰時，房主會呼叫OME保修公司，發送了一個服務提供商來檢查問題。如果提供商確定保修所涵蓋所需的維修或更換，則完成工作。房主只支付小額服務費，加上購買保修的錢。

家庭保修費用是什麼？

房屋保修費用每年花費數百美元，支付上班（或分期付款，如果保修公司提供付款計劃）。該計劃的成本根據物業類型的單身家庭分離，公寓，聯排別墅或雙工而異-以及房主是否購買了基本或擴展計劃。

除非房屋是全新的，否則成本通常與房產的年齡相差，這增加了覆蓋率的成本。除非財產超過5000平方英尺，否則房屋的平方英尺也不會影響價格。單獨的結構，例如GuestHouses，通常不被基本政策所涵蓋，但可以額外收取費用。但是，車庫應作為保修的標準特徵。

每次保修持有人請求服務提供商出現問題時，家庭保修費用為每次75美元到125美元，收取約75美元至125美元的服務呼叫費（也稱為貿易呼叫費）。如果問題需要多種類型的承包商訪問（例如，水管工和電工），房主可能需要為每個人支付服務費。

擁有家庭保修並不意味著房主將永遠不必在家庭維修上花一分錢。保修不包括一些問題，無論是因為房主是否沒有為該項目購買覆蓋範圍，或者因為保修公司沒有為該項目提供保險。此外，家庭保修通常不會涵蓋尚未得到適當維護的組件。（更多關於此缺點以下。）此外，如果保修公司否認索賠，房主仍將支付服務費，也將負責維修費用。

家庭保修的優勢

像所有保修一樣，家庭保修應該保護昂貴，不可預見的賬單，並提供安心。對於沒有緊急基金或想要為其他事情預留的房主，房屋保修可以作為緩衝區。家庭保修也對那些並不友好或不想擔心在討論承包商時遇到問題的人來說。保修也可以對家電中昂貴的口味進行感覺。

家庭保修主題經常出現在銷售和購買房屋時。房屋保修可以為房屋買家提供保證，這些買家有有限的信息，了解家庭成分在新建築的情況下保持了多井-建設家庭的內容。保修也可以幫助那些剛剛耗盡儲蓄購買房屋並希望避免任何額外的重大費用的人有所幫助。

對於家庭賣家，提供買方的報酬，購買的一年家庭保修可能會對買方投訴的保護措施有關出售後出售後出現的任何發現的問題或缺陷。但是，提供家庭保修並未免除賣方從披露家庭的任何已知問題的法律要求。

家庭保修的缺點

家庭保修的一個主要問題是它不會涵蓋尚未得到適當維護的項目。被認為是適當的維護可以是一個重要的灰色區域，是家庭保修公司和保修持有人之間許多分歧的源泉。在最糟糕的情況下，肆無忌憚的保修公司可以使用不當的維護條款作為拒絕有效索賠的藉口。在另一種情景中，房主和使房屋呼叫的承包商可能只是不同意構成適當的維護。

另一個常見問題是，當房主購買一家用過的家時，它可能會帶來一個10歲的爐子，前任所有者沒有維護。在那時，無論新房主如何試圖照顧爐子，無法糾正以前的忽視，任何損害都無法撤消。此外，保證有許多排除，每年和每年的美元限制。

與修理或更換家庭重要組成部分的大部分成本相比，家庭保修並不昂貴，這一事實是保修的主要銷售點之一。然而，在所有人都崩潰或磨損時，可能有多年家。在這些年裡，房主沒有什麼（除，除了，也許，安心）以換取她的保費。如果這筆錢被投入緊急基金，那麼它將至少賺一些利益。此外，一家試圖使用保修和拒絕索賠的房主可能會覺得省略溢價和服務呼叫費用的資金。

家庭保修確實消除了在休息時找到承包商的必要性。但是，他們還消除了選擇自己專家的自由-一個獨立的承包商-如果您希望保修支付維修或更換。如果你不喜歡承包商或完成的工作，你就被困了。此外，由於保修合同應提供適用或等效質量的項目，但房主在諸於的模型或品牌中幾乎沒有任何說法。

此外，當一個第三方（家庭保修公司）涉及而不是房主直接與承包商打交道時，整個過程可能更複雜。

底線

房屋保修並不完美解決風險和隱藏費用房主面臨的解決方案。如果賣家想要給你一個，那就不會傷害。儘管如此，在購買一個之前，請閱讀家庭保修合同中的精細印刷，並仔細考慮保修是否可能會償還。

覺得擁有家庭保修和家庭賣家的房主/買家希望為買家提供保修期-也應該仔細研究，找到一種使用信譽良好的承包商的信譽良好的家庭保修公司，實際上會支付合法維修費用他們是必要的。