冷卻天氣可能意味著冷卻房地產市場，具體取決於您的生活。無論您是購買還是銷售房產，供應和需求。

影響住房供需的因素之一是您市場的季節性。雖然您可能不會認為年度的季節影響您支付或要求您的家庭的價格，但它在某些情況下具有很大的差異-多達10％.1如何季節性折扣？

了解您的房地產市場

市場的季節性因位置而異。每個市場都有細微差別。例如，像鳳凰像這樣的城市經歷了雪鳥效果，其中冬季由於來自其他地區的人口湧入，如東北人正在重新安置或購買第二個家庭。或者，在丹佛這樣的城市中，寒冷的天氣氣候通過減緩房屋銷售的典型輕快的步伐，在市場的季節性中發揮作用。

能夠確定影響您所在地區的因素是很重要的，因此您可以了解季節性趨勢對住房市場的影響。

季節性房地產的關鍵因子

雖然天氣在每個市場的不同之處，但一些國家的考慮因素有助於房地產的季節性趨勢。假日季節和學年都強大影響了任何特定市場的供求。

有孩子的買家和賣家通常不想在學年中間拔起他們的家人，並等到其結束，所以他們有更多的空閒時間來移動，一旦下一屆學年開始，一旦開始新的開始。研究表明，夏季最繁忙的一年中最繁忙的時間，六月是最繁忙的月份和7月31日，最繁忙的一天，這意味著人們可能在學年結束時購物房屋市場，夏季繪於關閉

此外，您可能會發現在假期期間移動的人較少，基本上消除了11月至1月之間的期限。在一年中的這個時候，人們不想加入遷移到一個充滿家庭義務的普遍假期的物流，年末截止日期，不可預測的天氣條件等等。

家庭買家的季節性如何適用於

由於供需波動，在此期間，在此確定的“季節性模式”中，您會發現您沒有從平均購房者那裡的競爭。隨著夏天是今年最繁忙的行動時間，人們比冬天更積極地購買，限制了可用房屋數量並提高市場價格。

然而，在冬季，由於沒有人想要處理在此期間移動的不便，這些低需求的時期對於那些正在尋求好的交易的人來說是完美的。因為賣家不一定從其他人獲得很多興趣或提供的服務，他們更願意談判，你能夠在定價上獲得大量折扣。

接近季節性作為寄生士

如果您是賣家，通常意味著您是買家。對於很多人來說，這意味著當其他人都在購買和購買時，你沒有銷售的奢侈品，因為當你需要一個房屋在那間差距期間居住時，當你需要住房時，就是因為你需要住所。

此外，作為賣方，您希望能夠在每個人都欣賞到您的財產和需求和價格的時候在高峰市場上銷售。但是，如果您沒有立即需要出售您的房屋的收益進入購買在你的接下來，然後在冬天購買，建立一個短期的生活安排-無論是租賃，暫時與他人一起進入，還是別的東西-然後在春天銷售可以是最大化交易的好方法你賣的是什麼以及你買的東西。

使您的季節性最大

對於購房者，確定季節如何影響您的特定市場的最佳方法之一是與經紀人或代理商交談。他們應該能夠為您提供市場的市場指標，使您可以監控您正在考慮購買新家的城市的每個月平均銷售價格的模式和波動。通過比較不同的月份和年多年來，您將能夠識別有很大的山峰和山谷，並確定您市場上的房價有大量折扣。

一旦你確定了市場的季節性，不要讓不便的想法讓你坐在場邊。不購買其他人在購買時，您可以找到夢中的房子並省錢。您不僅會對您感興趣的家庭競爭較少，但賣方將更有動力，您在家中提交的任何優惠將僅僅是因為買家少，這意味著您不可能處理它隨著多個優惠或上面的要求的方面。

與您的雜貨或衣服一樣，當您能夠獲得折扣時，跳過折扣並支付全價沒有意義。擁有房地產，它是一樣的。您可以節省5％-10％，或數万美元的任何地方，在家庭中有更好的股權位置。季節性是簡單的供需：不要在其他人的時候嘗試購買。

RyanBoykin是阿特拉斯房地產集團的聯合創始人，基於丹佛的全方位的現實公司。